Вернуться в каталог
купить продать элитную квартиру
Элитное жилье не пользуется спросом?
Рынок недвижимости серьезно пострадал от прошедшего финансового кризиса, рост цен приостановился, спрос упал. Больше всех последствия кризиса отразились на сегменте элитного жилья. Как отмечают риелторы, спрос на квартиры и дома премиум-класса упал почти в шесть раз. К слову сказать, падение спроса обусловлено не только кризисными явлениями. В сегменте элитного жилья возник явный переизбыток предложения. Еще и в докризисный период редкий москвич мог купить элитную квартиру, цена квадратного метра «кусалась». Сегодня же, когда доходы основной части населения упали, покупка жилья премиум-класса для многих стала недосягаемой мечтой.
Тысячи коттеджей, квартир и загородных домов (таунхаусов) относящихся к категории элитного жилья пока остаются без хозяев. Около трех миллионов квадратных метров в Подмосковном регионе и более полумиллиона «квадратов» в столице ожидают своих новых владельцев. Как утверждают специалисты, сегодня поток инвестиций в строительство жилья элитного уровня значительно уменьшился, в связи с этим можно ожидать падения цены в этом сегменте и дальше.
Что касается конкретных цифр, стоимость квадратного метра данной категории жилья сегодня установилась на отметке шести тысяч долларов. Если сравнивать цены в условных единицах (долларах США), то падение составило почти 14%. К слову сказать, рублевая цена «потеряла» всего 5%.
Не смотря на то, что цены на жилье премиум-класса падают, купить элитную квартиру в Москве могут немногие. Да и те, у кого есть средства в достаточном количестве предпочитают квартирам в черте города элитные особняки в пригороде, где чище воздух и обилие природы.
Что же касается вторичного рынка элитных квартир, то здесь значительного падения спроса не наблюдается, так как и предложение весьма ограничено. Среди покупателей жилья премиум-класса на вторичном рынке нет случайных людей. В основной массе это серьезные деловые люди, для которых элитное жилье не только гарантия комфортной жизни, но и составляющая часть имиджа. Не только жилье, в которое они собираются вселяться, должно быть элитного уровня, этой планке должны соответствовать и район, в котором находится недвижимость. Чаще всего происходит продажа квартир премиум-класса, расположенных в центре города, в старинных особняках, сталинских высотках и других элитных домах.
|
