Вернуться в каталог
Вы решили: «Куплю 1 комнатную квартиру» или даже «Куплю 3 комнатную квартиру»! В таком случае вам необходимо для начала приобрести…несколько газет
Новостройка или «недостройка»?
Вы решили: «Купить 1 комнатную квартиру» или даже 3 комнатную квартиру! В таком случае вам необходимо для начала приобрести… несколько газет рекламных объявлений или других специализированных изданий по вопросам купли-продажи недвижимости.
Отберите те объявления, которые показались вам наиболее интересными, где указаны наиболее привлекательные цены и самые интересующие вас районы города.
Узнайте, кто является застройщиком проектов или объектов, которые вас заинтересовали, после чего обзвоните этих самых застройщиков. Получите от них как можно больше ценной и полезной информации о самом доме, о сроке его сдачи в эксплуатацию, а также о времени заселения и хотя бы приблизительных (но лучше все-таки точных) ценах.
Непременно попросите выслать вам планировки квартир. Узнайте, кто именно будет эксплуатировать дома сразу после их полного заселения. Выясните, в каком порядке будет осуществляться и сколько будет стоить сама эксплуатация.
Спросите, какие необходимые и дополнительные удобства для жильцов предусмотрены в районе, в подъезде, в самой квартире. Выясните, каким образом будет использована придомовая территория. Узнайте, будут ли построены в домах подземные гаражи или же отдельно стоящие парковки для машин.
Все полученные данные и сведения непременно занесите в таблицу и дальше уже сравните дома по такому критерию, как "цена-качество".
Итак, как же правильно выбрать застройщика, чтобы в дальнейшем не пожалеть об этом? Несомненно, риск всегда есть, тем более, когда платишь за еще незавершенное строительство. На сегодняшний день строительный рынок развит достаточно хорошо, поэтому недостатка в современных технологиях, разнообразных стройматериалах и квалифицированных рабочих, как правило, нет. Разобраться во всем многообразии предложений на рынке продажи новостроек вам поможет агентство недвижимости.
Итак, наиболее часто задаваемые вопросы:
1. Существует ли определенная система штрафных санкций или неустоек на тот случай, если непосредственный застройщик не укладывается во временные рамки строительства и не соблюдает срок сдачи дома?
2. Сильно ли разнится стоимость квартир готовых и недостроенных?
3. Имеют ли место быть у современных новостроек существенные недостатки или строительные недоделки?
4. В каком виде сегодня продается коммерческое жилье?
Ответы на эти вопросы вам смогут дать только грамотные специалисты, которые уже достаточно давно работают на рынке недвижимости и потому прекрасно знакомы с подобного рода нюансами.
|
